La préoccupation environnementale dans notre secteur n’est pas un simple vecteur de communication, encore moins un effet de mode. Sans remonter à l’origine de la “cabane“, l’économie d’énergie, l’isolation, la valorisation des déchets, la conjugaison des matériaux ont été, dès les premiers actes de construction, au centre de la réflexion des “architectes“. La prise de conscience de ces dernières années marque simplement un retour au bon sens. Quelle que soit la destination du bâtiment, quelle que soit la technique, quelle que soit l’économie du projet, la mise à profit des matériaux les plus adaptés à la rentabilité, à la durée de vie, à l’écologie du bâtiment, a été, est et restera le coeur de l’intelligence constructive.
Et même lorsque les recherches technologiques tentent d’innover, elle ne font que déployer des solutions que nos ancêtres utilisaient de façon empirique et artisanale mais dont la finalité étaient évidemment la même que celles que la planète exige de nous aujourd’hui.

Constructions bois, rétention des eaux pluviales, chauffage et isolation naturelle, utilisation de la lumière zénithale, éolienne sont aujourd’hui réinventés à l’échelle industrielle.

Cette redécouverte de l’écologie des matériaux couplée aux exceptionnels atouts de production de masse permet de décliner à l’envie les solutions permettant de rendre notre activité moins nocive, plus responsable, plus durable.

C’est parce que nous avons peu à peu oublié que le respect de l’environnement passera par le recours à ce que l’environnement nous offre, que notre secteur d’activité est devenu l’un des plus polluants. Mais nous revenons peu à peu à ce qui fait le sel de notre métier - la connaissance des matériaux - pour imaginer des constructions dont l’impact sera désormais plus en phase avec un développement naturel et supportable par notre planète malgré des besoins exponentiels.

Il est amusant de constater que si le siècle dernier a considérablement complexifié l’environnement réglementaire et normatif de notre activité en privilégiant les aspects de sécurité, d’économie financière, de rentabilité foncière, le XXI° siècle va devoir relever des challenges autrement plus enthousiasmants puisqu’il devront s’attacher à favoriser l’habitant, la préservation de son environnement et la durabilité de la capacité de la planète à l’héberger.
Le développement durable n’est donc qu’un re-développement durable qui doit obtenir l’équilibre entre des objectifs de construction chaque jour démultipliés et une exigence de sobriété que seule la nature sait décliner au quotidien.
Cela est d’autant plus prégnant pour l’immobilier logistique que les activités des utilisateurs de plateformes sont par essence consommatrices d’énergie. Il est donc dans ce domaine plus que tout autre, primordial d’imaginer des solutions favorisant la performance énergétique des bâtiments. La multi-modalité est évidemment un axe majeur de réduction des énergies consommées pour l’optimisation de la supply-chain de nos clients. Elle impacte aussi directement sur la conception des espaces que nous réalisons. C’est pour concrétiser cette démarche que nous avons développé le label Eco-Logistics, une approche qui valide 24 points de conception durable, de l’intégration naturelle dans le site à la réduction des énergies en passant par le traitement des déchets, l’utilisation de panneaux photovoltaïques/photothermiques et de l’éolien, toiture végétalisée, brise soleil…

Nous sommes impliqués sur les question de développement durable depuis plus de 10 ans. Par sensibilité personnelle de ses deux dirigeants qui se sont rencontrés lors du CAP charpente bois que nous faisions en parallèle de nos études d’architectes. Mais aussi sous l’impulsion des clients de SAGL, et en particulier Gazeley et Pitch Promotion qui nous ont donné l’occasion d’élaborer ensemble ce qu’à l’époque nous appelions “initiatives environnementales“. Des initiatives qui dès l’origine ont eu pour ambition la mise en oeuvre de solutions urbanistiques, architecturales et paysagères dopant la performance énergétique des bâtiments et la réduction de leur impact et ce dès la phase chantier.

Projet après projet, nous avons densifié et enrichi cette approche. C’est ainsi que reconnue pour son expertise et son sens de l’innovation technologique dans la conception et la construction de plates-formes multimodales et d’entrepôts, SAGL a été choisie par Afilog pour tester le référentiel HQE® que l’association entend promouvoir très prochainement. S’appuyant sur un cahier des charges extrêmement précis, ce référentiel cible toutes les technologies permettant d’affirmer la vocation environnementale des bâtiments, de la conception à la démolition en passant par l’exploitation et ses évolutions.
Un référentiel qui fait aussi de l’économie d’énergie son axe principal afin qu’au-delà du bilan carbone du projet, le bâtiment soit le plus autonome possible dans son utilisation.

Les deux projets, l’un pour Pitch Promotion, l’autre pour Gazeley, sur lesquels l’agence SAGL travaille actuellement (20 000 m2 et 40 000 m2) ont l’ambition de demander la certification HQE logistique d’ici la fin d’année.
« Nous avons pour objectif d’être un des tous premiers cabinets à recevoir cette certification », explique Philippe Gallois, « en nous concentrant sur chacune des 16 cibles du référentiel qui qualifient le degré de pertinence écologique du bâtiment. Et notamment la grande réalisation qui vient d’être livré à Poulainville (Somme) et qui a été l’une des premières à bénéficier de cette prise en compte globale des problématiques pour offrir ainsi à la profession une véritable vitrine de ce qu’est l’immobilier logistique au service du développement durable tel que le conçoit SAGL.
Ce bâtiment exemplaire a été réalisé avec le concours de GSE, contractant général, pour Gazeley, l’un des précurseurs en matière de parcs logistiques écologiques, et partenaire historique de l’agence.
Ces deux bâtiments représentant 74 000 m2 ont été conçus pour Procter et Gamble.
Nous venons par ailleurs d’obtenir le permis de construire pour une éolienne de 20 mètres de haut qui sera installée sur ce site d’ici la fin de l’année.